こんにちは
クチコミ・リピートの専門家　レフズ 太田順孝です。

具体的には

●リピート・クチコミが増える名刺
●クチコミが拡がるYouTube動画
●売れ続けるアイデア・企画　などで

皆さんのお役に立てるよう日々研鑽しております。

売上の約90%が、
リピート・クチコミ＋年間契約のお客さんからのご依頼です。

「リピート・クチコミが増える…」と言っている自分が、
リピート・クチコミが少ないと…ウソになっちゃいますからね。

さて 只今、
土地家屋調査士さんの名刺を企画・制作中です。

失礼ながら
一般の方には、馴染みのない職業かもしれません。

でも、建物・不動産の売買等には欠かせない仕事で
住まいとは切っても切れない大切な業務を担う士業さんです。

今回、この記事を読まれるのが
土地家屋調査士さんとイメージしながら
これをを綴っています。

まずは、
よくある名刺の肩書きから

●土地家屋調査士
●ＡＤＲ認定土地家屋調査士
●測量士補

このような感じでしょうか…

もうおわかりかと思いますが、
これだけでは「他の土地家屋調査士」との違いが判断出来ないですよね？

●仮測おまかせください！
●＿＿＿＿のスペシャリスト
●８割の依頼が＿＿＿＿です　（←意外な言葉を入れるのがミソ）

最低でも、これくらいのキャッチコピーや

●＿＿＿＿＿な土地家屋調査士
●＿＿＿件の実績、＿＿＿＿＿に強い土地家屋調査士

このような表現は、最低限必要かと。

「業界のこと知らないくせに！」なんて声が聞こえてきそうですが、
感度の高い土地家屋調査士さんは「それ良いですね！」と、
すぐに他業界の良い所を取り入れて
結果を出されていますから、間違いないように思います。

本日は
土地家屋調査士さんの名刺＋α　集客のヒントなどのお話です。

▼「refsに頼んだ理由」お客さまインタビュー
https://www.refs.jp/voice/
▼原稿執筆や講演のご依頼はコチラ
https://www.refs.jp/contact/

　土地家屋調査士の名刺＋αと集客シナリオについて

土地家屋調査士さんの名刺に記載する
“伝わりやすい業務”といえば…

●土地登記
●境界確定測量

●不動産登記
●不動産手続き関連業務

●開発許可申請
●農地転用

玄人好みなら

●真北測量

でしょうか？

しかしながら
いままでお逢いした
土地家屋調査士さんの名刺の１／３の業務内容の記載は

●表題登記　●分筆登記　●合筆登記
●地目変更登記　●地積更正登記…

このような感じです。

ＢtoBのみ、プロ同士の依頼だけで
仕事が成り立っているなら、何の問題もないでしょう。

しかしながら、
そうでない土地家屋調査士さんは
最低でも下記のような業務説明を記載されているかと思います。

↓　↓ 　↓ 　↓ 　↓ 　↓ 
…………………………………………………………

【土地関係】

●表題登記
　道路水路等の公有地の払い下げを受けたとき等

●分筆登記
　１筆の土地を２筆または数筆に分割するとき

●合筆登記
　２筆以上の土地を１筆にまとめるとき

●地目変更登記
　田畑等を宅地などに用途変更したとき

●地積更正登記
　登記簿の地積と実測した面積がことなるとき

【建物関係】

●表題登記
　建物を新築したとき、建売住宅を買ったとき

●表題変更登記
　建物を増築・改築したり、一部を取り壊したとき

●減失登記
　建物全部を取り壊したとき、または全部焼失したとき等

●区分建物表題登記
　マンション等の集合住宅を新築したとき

●分割・合併登記
　２棟以上の建物を１つにする、または分けるとき

【その他】

審査請求
登記相談など

…………………………………………………………

↑　↑　 ↑ 　↑　 ↑ 

しかし残念ながら
これを記載していても…
おそらく仕事…依頼はこないでしょうね（汗

なぜか？

具体的な仕事内容がイメージできないからです

具体的にイメージできない　＝　何を頼んでよいのかわからない

もちろん不動産関連業なら
土地家屋調査士の業務はある程度わかっているハズ…

…ハズなんですが…

パートナーである不動産業者さんが

お客さまに相談された際に
「あなた（土地家屋調査士）のことを想い出してもらえるか？」

が重要です。

●分筆登記／土地を二つに分ける

よりも

●「家（土地）は財産。２人以上の子どもにキレイに残すために…（略）」

と、伝える方がイメージしやすいでしょうし

●これまでの実績や◎◎◎などを記載する　だけで、

相手（パートナー）には伝わりやすく、安心・信頼につながります。

（※実績が少ない方でも、表現の方法は有りますよ♪）

あと
最も大切なことは

「がむしゃらに新規営業をしないこと」

つまり

「むやみに異業種交流会に参加しないこと」

土地家屋調査士としての営業シナリオが完成しての
交流会への参加は良いと思いますが、

「とにかく１人でも多くの方と名刺交換を！」

という思考と行動では、
遅かれ早かれ息切れしてしまいます。

「依頼につながらない参加費・交際費を散財しないこと」

士業さんは真面目な方が多く
「石の上にも三年…三年は信頼関係を築くための、下積み時代」

と、考えている方も多いかもしれませんが

●しっかり戦略を持ってすごす三年間と
●下積みだから仕方ないと過ごす三年間　では

全然結果が違ってきます。

ではどうれば？

結論からいうと

「誰とつながるか？」　が大切。

不動産業・税理士・弁護士・司法書士・行政書士・土地信託専門士…
建築士・建設会社・リフォーム業…

このような業種の方とばかり、つながっていませんか？

気づいている方も多いかもしれませんが、
実は、もっとつながっておくべき業種がいくつかあります。

そんな方々に名刺を渡すシナリオ
「こんなときに頼めば良いんだ」
「こんな事でもお願いできるの？」と共に
名刺＋α　を企画・デザイン中です。

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